在当今社会，随着城市化进程的加速，越来越多的人选择购买楼房作为自己的居住场所，在购买楼房的过程中，有些人可能会遇到没有房产证的情况，本文将从多个角度探讨购买无房产证楼房的风险，并提出相应的应对之策。

风险分析

1、法律风险

房产证是房屋产权的法定证明，购买无房产证的楼房意味着无法取得法律上的产权保障，在交易过程中，可能会因为产权不明确而导致法律纠纷，甚至陷入欺诈风险。

2、转让风险

没有房产证的楼房在转让时存在很大的困难，未来如果需要出售或抵押该房产，没有房产证将严重影响房产的流通性和价值。

3、抵押融资风险

没有房产证的楼房无法办理正规的抵押手续，对于需要贷款购房的人来说，这将增加融资的难度和成本。

应对之策

1、了解房屋背景

在购买无房产证的楼房前，应充分了解房屋的背景信息，包括房屋的建设情况、土地使用性质、产权归属等，通过查阅相关档案、咨询相关部门或专业人士，降低购买风险。

2、谨慎签订合同

在购买无房产证的楼房时，双方应签订书面合同，明确双方的权利和义务，合同内容应包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等，可以请律师参与，确保合同的有效性。

3、要求卖家提供证明文件

在购买无房产证的楼房时，应要求卖家提供相关的证明文件，如土地使用证、规划许可证等，这些文件可以作为辅助证据，证明房屋的所有权和使用权。

4、选择信誉良好的开发商和中介

在购买楼房时，选择信誉良好的开发商和中介可以降低购买无房产证楼房的风险，他们可能提供更全面的服务，包括协助办理房产证、解决产权纠纷等。

5、短期租赁代替购买

对于无房产证的楼房，可以考虑短期租赁代替购买，这样可以规避产权风险，同时满足居住需求，等待房产证办理完成后再考虑购买。

6、集体维权与推动证件办理

如果是多个购房者遇到无房产证的情况，可以考虑集体维权，共同推动证件的办理，通过集体行动，可以增加解决问题的筹码，引起相关部门的重视。

7、政策关注与咨询专家

购买无房产证的楼房时，应关注相关政策法规，咨询法律专家或房地产专业人士，他们可以提供专业的建议，帮助购房者降低风险。

购买无房产证的楼房存在较大的风险，包括法律风险、转让风险和抵押融资风险，为了降低风险，购房者应了解房屋背景、谨慎签订合同、要求卖家提供证明文件、选择信誉良好的开发商和中介、短期租赁代替购买、集体维权与推动证件办理以及政策关注与咨询专家，在购买楼房时，确保产权清晰是首要任务，以降低未来的法律风险和经济损失。