成都是中国西部地区的重要城市，近年来经济发展迅速，人口增长稳定，随着城市化进程的加快，成都的房产市场也呈现出蓬勃的发展态势，本文将从成都房产总量的现状、趋势及面临的挑战等方面进行探讨。

成都房产总量现状

1、总量规模

根据最新数据，成都的房产总量规模庞大，随着城市建设的不断推进和人口增长，成都的住宅市场呈现出需求旺盛的态势，商业地产、工业地产等其他类型的房地产也在不断发展。

2、分布特点

成都房产总量在地域分布上呈现出一定的特点，中心城区由于地理位置优越、交通便利，成为房产开发的热点区域，随着城市扩张和交通网络的完善，郊区和新城区也逐渐成为房产开发的热点。

成都房产总量趋势

1、增长趋势

随着城市化进程的加快和人口增长，成都的房产总量将继续保持增长趋势，政府对于房地产市场的调控政策也将继续发挥作用，推动市场健康发展。

2、多元化发展

成都的房地产市场将呈现出多元化发展的趋势，除了住宅市场外，商业地产、工业地产、旅游地产等市场也将得到进一步发展，随着人们对于生活品质的追求，绿色建筑、智能家居等新型房地产也将成为市场的新热点。

成都房产总量面临的挑战

1、政策调控

政府对于房地产市场的调控政策是成都房产总量发展的重要影响因素，随着房地产市场的发展，政府将加强对于市场的监管，对于过度开发和投机炒房等行为进行严厉打击，这将给成都的房地产市场带来一定的影响和挑战。

2、供需矛盾

成都的房地产市场在供需方面存在一定的矛盾，随着城市化进程的加快和人口增长，对于住房的需求将继续增加，土地资源和环境容量的限制将使得房地产开发的供给受到限制，如何解决供需矛盾是成都房地产市场面临的重要挑战之一。

3、竞争压力

随着西部大开发的深入推进和城市化进程的加快，成都的房地产市场面临着来自其他西部城市的竞争压力，其他城市也在积极发展房地产市场，对于人才、资金等资源的争夺将更加激烈，如何在竞争中保持优势地位是成都房地产市场面临的重要挑战之一。

应对策略

1、政策引导

政府可以通过制定相关政策和规划来引导房地产市场的健康发展，加强土地管理，合理控制土地供应；加强市场监管，防止过度开发和投机炒房等行为；鼓励绿色建筑和智能家居等新型房地产的发展等。

2、加强供需平衡

解决供需矛盾是成都房地产市场的重要任务之一，政府可以通过加大土地供应、优化城市规划、鼓励住房租赁市场等方式来平衡市场供需关系，房地产企业也可以通过产品创新、提高品质等方式来满足市场需求。

3、提升竞争力

面对来自其他城市的竞争压力，成都应该积极提升自身的竞争力，加强城市建设和管理，提高城市品质和形象；发展经济和创新产业，吸引更多的人才和资金；加强与其他城市的合作和交流等。

成都的房产总量呈现出蓬勃的发展态势，但也面临着一些挑战和问题，政府和企业应该加强合作，制定相关政策和规划，引导市场健康发展，解决市场存在的问题和挑战，也应该积极提升自身的竞争力，应对来自其他城市的竞争压力。